Le loyer intermédiaire
En général le loyer intermédiaire se pratique dans des zones où le marché immobilier est assez tendu et où les prix moyens sont relativement élevés. Le loyer intermédiaire intervient donc dans des zones où il serait impossible d'avoir recours à des niveaux de loyer trop bas. Le loyer intermédiaire est toujours inférieur au prix du marché mais la différence de prix n'est pas aussi flagrante qu'avec un loyer social ou très social.
Pour l'année 2008, les tarifs sont les suivants :
- en zone A : 8,27 €
- en zone B : 6,39 €
- en zone C : 5,29 €
La déduction fiscale s'élève à 30 % des revenus bruts issus de la location.
Si le bailleur a signé une convention avec travaux, il est possible d'obtenir une déduction fiscale supplémentaire égale à 40 % des travaux subventionnables pour les zones A et B et égale à 30 % pour la zone C.
Dans tous les cas, il faut savoir que la CAH (Commission d'Amélioration de l'Habitat) peut fixer des plafonds de loyers inférieurs au plafonds règlementés.
