Apport personnel

L'apport personnel représente en fait la somme d'argent disponible tout de suite de la part de l'emprunteur pour l'achat d'un bien immobilier. Cet apport personnel va permettre aux banques d'établir un taux. Ainsi, un client avec un gros apport personnel bénéficiera d'un meilleur taux. En moyenne, un crédit sans apport personnel se paiera environ 0,50 % plus que le même crédit avec un apport de 30 %.

Pour constituer cet apport tous les moyens sont bons. Vous pouvez utiliser vos économies personnelles, l'argent issu d'un héritage ou de donations familiales mais également revendre ou céder vos biens et placements immobiliers. De plus, chaque entreprise de plus de 50 salariés se doit de faire participer ses salariés aux résultats de l'entreprise. Si vous travaillez dans ce genre d'entreprise, vous pouvez demander le déblocage anticipé de cette participation.

Bon nombre de crédits peuvent également être assimiliés dans l'apport :

• le prêt à taux 0 %
• l'épargne logement
• le prêt 1 %  logement
• les prêts aux fonctionnaires
• les prêts à caractère social accordés par les caisses d'allocations familiales
• les prêts des caisses de retraite
• le prêt relais, qui est souvent accordé en attendant la revente d'un logement

Il est souvent judicieux de ne pas intégrer l'allocation personnalisation pour le logement dans cet apport puisqu'elle n'est que temporaire.