Prêt conventionné

Les taux proposés par un prêt conventionné sont identiques à ceux des prêts libres. Le PC n'a donc guère d'intérêt en période de taux bas. En cas de difficultés financières en cours de prêt, l'emprunteur se verra bénéficier d'aides financières comme l'APL, ce qui représente le seul avantage de ce prêt. La mise en place d'un Prêt Conventionné (PC) est plus compliquée qu'un prêt libre pour les banques, c'est pourquoi rares seront celles qui le proposeront naturellement.

Projets financés par un PC

• acheter un terrain à bâtir pour y construire une maison
• acheter un logement ancien ou neuf, avec ou sans travaux
• transformer un local en logement
• agrandir un logement d'au moins 14 m²

Lorsque l'on doit faire des travaux de plus de 4 000 euros, il est également possible de souscrire un PC. Cependant, à la date de signature du prêt, l'âge du logement doit être de dix ans minimum. Il est par ailleurs interdit de tranformer le logement en local commercial et le logement ne doit pas faire l'objet d'une location saisonnière ou meublée. Tout le monde peut bénéficier de ce prêt mais le logement devra être occupé au minimum huit mois par an, à titre de résidence principale.

Le taux
Le taux d'un PC est librement fixé par les banques mais des taux plafonds ont été instaurés par la loi.

Le montant 
Il est tout à fait acceptable de financer à 100 % une opération immobilière avec un PC ou bien le compléter avec un apport personnel.

La durée
Il est possible de contracter un PC entre cinq et trente ans pour un crédit destiné à l'achat ou à la construction. A noter qu'il est également possible d'obtenir une extension de la durée jusqu'à 35 ans.

Avantages du PC

• Le droit à l'APL
• le paiement de la taxe de publicité foncière
• la possibilité de le cumuler avec d'autres prêts (1 % logement, prêt à taux zéro, épargne logement)