Prêt à taux zéro

Datant à l'origine de 1995, il fut dix ans plus tard revu par les pouvoirs publics. L'objectif de ce prêt est de permettre aux familles ayant de faibles revenus de devenir propriétaire en leur proposant des avances gratuites sans intérêt. Ce prêt aussi appelé PTZ est uniquement accordé aux personnes qui feront là leur première acquisition immobilière.

Ce prêt est autorisé pour acheter un bien ancien qui nécessite ou non des travaux. Les locations accessions sont possibles si la durée de la phase de location ne dépasse pas huit ans et l'emprunteur aura également la possibilité de transformer un local non destiné à l'habitation. Un PTZ permet également d'investir dans le neuf, en achetant un appartement, une maison ou un terrain à faire construire.

Bénéficiaires d'un PTZ

• toute personne n'ayant pas été propriétaire depuis deux ans
• toute personne ayant des revenus inférieurs aux plafonds
• un propriétaire titulaire d'une carte d'invalidité de deuxième ou troisième rang
• un propriétaire béneficiant d'une allocation adulte handicapé
• un propriétaire béneficiant d'une allocation éducation spéciale
• un propriétaire ayant été sinistré par une tempête, une catastrophe naturelle ou technologique et qui doit être relogé
  
  

Plafonds de ressources déterminés par le Ministère du Logement

L'agglomération parisienne, le pays genevois français et la Côte d'Azur représentent la Zone A. Toutes les agglomérations chères situées autour de l'agglomération parisienne et en zones littorales ou frontalières seront comprises dans la Zone B. La Zone C sera quant à elle composée du reste de la France.

Le montant d'un PTZ
La composition du ménage, son revenu total ainsi que la localisation du bien acheté vont influencer le montant d'un PTZ. Cependant, un PTZ ne dépassera jamais 20 % du montant total de l'opération immobilière, ou 30 % si l'emprunteur souhaite habiter dans une zone sensible. Par ailleurs, le montant d'un PTZ doit être deux fois inférieur au montant des autres prêts utilisés pour l'opération. Par exemple, si le projet immobilier est également financé par un autre prêt de         40 000 €, alors le montant du PTZ n'excédera jamais 20 000 €.

Montants maximums accordés dans le cadre d'un PTZ