Capital de départ

Si l’on souhaite éviter l’hypothèque, on peut avoir recours au privilège de prêteur de deniers. Cependant, celui-ci ne peut être pris que sur un bien existant, soit sur un capital de départ. Il ne sera donc pas utilisable pour garantir le financement d’une acquisition en état futur d’achèvement.

Néanmoins, il n’est pas indispensable de disposer d’un capital de départ pour éviter l’hypothèque, puisqu’afin de garantir sa créance, la banque peut aussi accepter qu’une personne ou une société spécialisée se porte caution. Dans ce cas, deux sortes de cautions peuvent être prises en compte : la caution solidaire d’un particulier ou la caution mutuelle.