Les colocations et leurs risques

De prime abord, partager un logement avec ses amis ou des personnes inconnues peut sembler être une excellente idée. Cette solution présente indéniablement de nombreux avantages: vous pouvez partager les factures et frais de nourriture et vous faire de nouveux amis. Cependant partager un logement présente également des inconvénients. Vos colocataires peuvent être bruyants ou ne pas partager le même sens de la propreté que vous par exemple. Avant de vous engager dans une colocation, demandez vous ce qui vous convient le mieux; préférez-vous vivre seul ou partager un logement et risquer les désagréments et désaccords qui peuvent surgir dans une colocation? Vous devrez bien sûr tenir compte des répercussions financières de votre décisions.

Si vous louez une propriété et que vous désirez sous-louer une ou plusieurs chambres, vous devrez au préalable obtenir le consentement de votre propriétaire, qui devra calculer les répercussions en termes de charges en cas de nouveaux locataires. Assurez-vous que le nom du ou des sous-locataires figure au contrat. En effet, s'ils n'étaient pas en mesure de payer le loyer et que votre nom seul apparaisse au contrat de location, vous seriez légalement responsable des sommes dues. Si vous avez déjà trouvé un autre logement, vous devrez alors payer deux loyers et poursuivre en justice le sous-locataire pour que les sommes avancées vous soient restituées. Dans le cas où le nom du sous-locataire est inscrit au contrat de location, légalement, vous seriez tous deux responsables de la dette. Le seul avantage pour le sous-locataire de ne pas figurer au contrat de location est qu'il peut facilement déménager s'il le souhaite.

Ce scénario peut s'appliquer à d'autres aspects de la vie en communauté; si seul votre nom figure sur la facture téléphonique ou toute autre facture et que les autres locataires ne paient pas leur part de la facture, vous serez alors tenu pour responsable des sommes restantes. Si vous acceptez de souscrire un contrat sous votre nom, mettez au clair au préalable certaine règles avec vos colocataires!