Coopératives de logements

En général louer une propriété par le biais d'une coopérative de logements     est similaire à la location d'une propriété sur le marché immobilier. Dans les deux cas le loyer est payé mensuellement; et les droits et devoirs des locataires sont comme décrits dans les contrats de location sont similaires. Le principal avantage que les coopératives de logements offrent est la grande qualité de ces logements qui sont financièrement abordables. De plus, si des réparations sont nécessaires, un homme à tout faire engagé par la coopérative s'en chargera relativement vite. De plus en tant que membre de cette coopérative vous bénéficiez d'un "bail à vie"; ainsi le domicile que vous louez devient votre propriété. Une fois membre de la coopérative, vous êtes autorisé à louer la propriété aussi longtemps que vous le souhaitez à la condition de respecter les termes de votre contrat de location. Si vous souhaitez changer de logement car votre situation a changé par exemple, vous pouvez emménager dans un autre logement de la coopérative. Il est bien sûr possible de résilier votre contrat avec la coopérative et emménager dans n'importe quel autre logement; mais en ce cas vous ne serez plus membre de la coopérative.

Pour pouvoir bénéficier de ces avantages offerts par les coopératives, vous devez répondre aux critères stricts imposés par les coopératives locatives. Premièrement vous devrez devenir membre d'une coopérative locative, si ce n'est pas déjà le cas. Ce qui implique l'acquisition de parts dans la coopérative: le prix de ces parts sera fonction de la taille de la propriété que vous souhaitez louer. Ces parts peuvent être onéreuses et atteindre 1 000€; leur prix dépendra de la coopérative locative, de la taille de la propriété et des offres dont vous pourrez bénéficier. Généralement vous n'aurez pas besoin de payer une caution locative en plus de vos frais d'inscription. A la fin de son bail, le locataire recevra son argent qui aura été placé sur un plan d'épargne à faible rendement. Ce remboursement peut prendre jusqu'à deux ans. Malgré la bureaucratie nécessaire à l'obtention d'un logement via les coopératives de logements, cette solution est très populaire en Allemagne et les listes d'attente sont assez longues.