Prix d'une location

Il est impossible d'estimer avec précision le coût d'une location en Allemagne. Les coûts de location dépendent d'un panel de facteurs, incluant :

• le type de propriété
• le coût des charges (gaz, chauffage)
• les coûts additionnels (connexion Internet, ligne téléphonique)
• l'ameublement
• les fonctions supplémentaires (parking souterrain, poêle à bois)
• la proximité des transports en commun
• la proximité des commerces et restaurants

Les coûts de location tendent à varier selon les villes mais aussi les quartiers d'une même ville. Les propriétés situées en ex-Allemagne de l'Est sont en général moins chères que leurs équivalents à l'Ouest. Les coûts au Sud de l'Allemagne tendent à être plus chers qu'au Nord, et les propriétés situées au coeur de la ville sont plus onéreuses que celles situées en banlieue. Attendez-vous à payer plus que le loyer moyen si vous souhaitez louer une propriété dans une grande ville telle que Hambourg ou Munich.

Le coût moyen d'un logement locatif en Allemagne s'élève à 5,81 €/m². Ce tarif change en fonction du lieu du logement :

• Munich      9,40 €/m²
• Cologne    7,40 €/m²
• Stuttgart   7,10 €/m²
• Hambourg 6,90 €/m²
• Cottbus     4,50 €/m²

Un appartement de 50 m² à Hambourg coûtera en moyenne 345 € par mois sans les charges. Les charges s'élèvent en général à 150 € par mois. Ainsi pour un appartement de 50m² toutes charges comprises, attendez-vous à payer 495 € par mois. Naturellement les prix des locations sont sujets au changement, donc il est possible que vous payiez un peu plus ou un peu moins cher votre logement.