Assurances
Lorsque vous louez une propriété, il peut être utile d'assurer vos biens pendant la durée de la location. Il existe trois types d'assurances qui peuvent concerner les locataires : la « contents insurance », la « personnel possession insurance » et la « landlord's insurance ». Les deux premiers types d'assurance concernent les biens du propriétaire tandis que la dernière assurance est souscrite par le propriétaire ou l'agence immobilière afin de protéger la propriété. L'assurance est un investissement coûteux mais n'est pas obligatoire. Si vous ne restez pas dans la propriété pour une longue période, l'assurance peut s'avérer superflue. Soyez tout de même conscient qu'en cas de cambriolage, vous ne recevrez aucune compensation financière si vous n'avez pas souscrit d'assurance. De même, vous ne serez pas remboursé si vos biens subissent des dommages en cas d'incendie ou de dégât des eaux. Le prix de l'assurance dépend de la zone où vous habitez : plus le taux de criminalité y est élevé, plus l'assurance est chère. Cependant, l'assurance est indispensable dans une zone à risque et l'investissement est plus que nécessaire.
La « contents insurance » assure tous les biens à l'intérieur du logement. En général, cette assurance comprend le mobilier, les équipements électroménagers ainsi que les vêtements et autres objets personnels. Toutefois, ce type d'assurance exclut les équipements acquis pour votre activité professionnelle. L'assurance est cependant valable pour les objets que vous transportez régulièrement hors de votre domicile comme les appareils photo ou lecteurs mp3 par exemple. Il est tout de même préférable de préciser les objets devant être couverts par l'assurance au moment de la souscription de celle-ci. Vous devrez engager des frais supplémentaire pour certains biens, comme les vélos ou les instruments de musique. Si sous souscrivez cette assurance, vos biens seront couverts en cas d'accident, incendie ou dégâts des eaux et vous recevrez une compensation financière.
La « personal possession insurance » est un type particulier de « content insurance ». Cette assurance couvre généralement des objets, tels que les vêtements, les bijoux, les lunettes et tous les objets de valeur. Si vous payez un supplément, vous pouvez assurer votre téléphone portable également. Ce type d'assurance est souvent plus avantageux qu'une « content insurance » pour les gens qui se déplacent fréquemment au Royaume-Uni ou à l'étranger. Le montant limite des remboursements est souvent moins élevé car vous n'assurez qu'un petit nombre d'objets, le plus souvent uniquement ceux que vous transportez en permanence. Cette assurance est également moins coûteuse que la « contents insurance » qui est beaucoup plus large. Ce type d'assurance est aussi particulièrement bien adapté aux étudiants qui souhaitent assurer leurs objets de valeur chez eux mais aussi à l'extérieur de leur domicile comme les ordinateurs portables, téléphones portables, lecteurs mp3 ou appareils photo.
La « landlord's contents insurance » assure les biens du propriétaire laissés dans la demeure en location. Même si le propriétaire vous réclame le paiement d'un dépôt de garantie pour couvrir les éventuels dégâts que vous pourriez causer dans le logement, cette caution ne couvre que très rarement l'ampleur des dommages en cas d'incendie ou de dégâts des eaux. C'est pourquoi le propriétaire a besoin d'une assurance supplémentaire. Vous n'êtes pas tenu de participer aux frais de cette assurance mais vous devez demander au propriétaire s'il est assuré afin de ne pas payer une assurance supplémentaire inutile. Si votre propriétaire est couvert par cette assurance, vous n'avez pas besoin de souscrire une « contents insurance ». En revanche, il est tout de même conseillé de souscrire une assurance « personal possession insurance » pour vos objets personnels.
Il existe de nombreuses compagnies d'assurance qui offrent un large choix de possibilités pour les locataires et pour les étudiants. La majorité des compagnies d'assurance ont un site Internet qui détaille leurs différentes formules d'assurance, explique la procédure de souscription et donne un prix moyen. Si vous êtes étudiant, vous pouvez demander conseil auprès de votre université concernant les différentes offres d'assurance pour étudiants.
