Location d'une propriété en Espagne
Au cours de la dernière décennie, le marché immobilier espagnol a connu plusieurs changements. Il est devenu plus commun d'acheter une propriété que d'en louer une. Ces dernières années, le secteur de l'immobilier a connu un boom. Comme la demande de biens immobiliers a augmenté, le nombre de constructions s'est accru aussi. Cette situation a conduit également à une hausse significative du prix des logements.
Ce boom immobilier a créé de nombreux emplois et contribué à une croissance économique considérable en Espagne. Cependant, cela a conduit à une forte dépendance vis à vis du marché de la construction et augmenté le niveau d'endettement de la population car un nombre croissant de familles ont recours à l'hypothèque. Ces faits ne laissent pas penser que la forte demande immobilière contribuera à long-terme à la stabilité économique de l'Espagne. Par conséquent le gouvernement a commencé à mettre en place certaines mesures pour rendre la situation viable et éviter une crise hypothécaire à l'instar des Etats -Unis ou du Royaume Uni.
A certains égards, une crise du logement est attendue; l'augmentation des prix du marché immobilier a eu pour conséquence une augmentation considérable du nombre de personnes ayant des arriérés de paiements pour leur hypothèque ou leur loyer. Les banques n'accordent plus de prêts ou de prêts hypothécaire aux personnes qui présentent le risque de ne pas pouvoir rembourser. En conséquence, la demande immobilière a diminué et avec le prix des logements pour la première fois depuis des années.
En Espagne, les prix de location varie en fonction de l'emplacement de la propriété. La demande à Madrid et à Barcelone est très forte, c'est pourquoi les prix y sont élevés. Ces grandes villes offrent de nombreuses opportunités d'emploi, et de nombreuses personnes choisissent d'y vivre pour trouver du travail bien que les loyers constituent un important pôle de dépenses. Beaucoup de personnes font le choix de vivre dans des villages ou des petites villes à proximité des grandes villes car les loyers y sont plus abordables. Ce sont des 'ciudades dormitorio', littéralement des villes dortoirs. Pour faire face au problème des augmentations de prix, certaines provinces ont adopté des lois qui obligent les propriétaires à louer leurs biens si ceux-ci n'ont pas été loués pendant plus de deux ans. Le gouvernement peut demander que le bien soit mis sur le marché, ou exiger que le propriétaire loue le bien pour éviter que le bien ne tombe en ruine.
