La révision annuelle
Au-delà des charges qui viennent gonfler le loyer, il faut aussi ajouter la revalorisation annuelle du loyer. Cette revalorisation se calcule, depuis le 10 février 2008, de la manière suivante: on multiplie le loyer précédent par l'IRL (indice de référence des loyers) du trimestre concerné et on divise le tout par l'IRL du même trimestre de l'année précédente. L'indice de référence des loyers est publié par l'INSEE (institut national de la statistique et des études économiques) une fois par trimestre.
La date de la révision annuelle de loyer est parfois indiquée sur le contrat de location au quel cas la révision se fait à cette date. Lorsque cette date n'est pas indiquée, la révision se fait à la date « anniversaire » du contrat de location. La révision intervient à l'une de ces deux dates (tout dépend de votre situation) une fois chaque année et ne peut en aucun cas intervenir en dehors de ces dates.
