Considérations financières
Lorsque vous louez un logement, vous devez payer des charges en plus de votre loyer. Ces charges correspondent au paiement de l'eau, du gaz, de l'électricité, du téléphone, d'Internet et de la redevance audiovisuelle. Certains propriétaires incluent dans leurs loyers certaines charges, comme le chauffage ou l'accès à Internet par exemple. Avant de vous engager, demandez au propriétaire quelles charges sont inclues dans le montant du loyer et une estimation du prix de celles qui ne le sont pas. Dans le cas où le montant demandé pour les charges vous semble excessif, vous pouvez demander des factures justificatives du tarif. Pensez aussi au fait que la plupart des compagnies de gaz et d'électricité offrent des réductions si vous souscrivez les deux en même temps, et que le très grand nombre d'opérateurs téléphoniques et de fournisseurs d'accès à Internet offrent un très large choix de possibilités et de tarifs.
Essayez de réduire le plus possible votre consommation d'énergie afin de limiter le coût des charges, pensez par exemple à faire tourner vos lave-vaisselle et machine à laver pendant la nuit car la consommation est moins chère pendant cette période. Si vous possédez une télévision, vous devrez vous acquitter du paiement de la redevance audiovisuelle qui s'élève à 106 € par an.
En tant que locataire, vous êtes tenu de maintenir la propriété en bon état. Vous n'avez pas à payer pour des travaux importants ni pour le remplacement des meubles, mais vous devez vous assurer que le logement soit dans un bon état quand vous le quittez. Entretenir votre logement régulièrement vous permettra de récupérer la caution versée au propriétaire. En Italie, la caution s'élève à trois mois de loyer maximum mais le propriétaire peut vous demander le versement d'une somme supplémentaire si la caution ne couvre pas le montant total des réparations des dégâts que vous avez causés dans votre logement. De plus, le locataire doit aussi payer la moitié de la taxe d'enregistrement du contrat, équivalente à 2 % du loyer annuel et d'un montant minimum de 51,65 €. Pour un appartement d'un loyer de 400 €, la taxe d'enregistrement sera de 96 €. Les locataires doivent également payer une « taxe spéciale » d'un montant de 7,23 € ainsi qu'une taxe pour les frais d'envoi du dossier contractuel d'une valeur de 10,33 €. Votre propriétaire est a priori en mesure de vous expliquer les raisons des différentes charges dont vous devez vous acquitter, mais si ce n'est pas le cas, n'hésitez pas à demander autour de vous pour plus de renseignements.
