Droits et obligations du propriétaire

Le Code civil italien est très précis en ce qui concerne les droits et obligations des propriétaires qui louent leur logement. Parmi ces droits et devoirs, on peut citer les points suivants :

• Le propriétaire doit s'assurer que le logement est en bon état au début de la location, il doit s'acquitter des travaux de maintenance ainsi que de tous les travaux nécessaires afin de garantir la sécurité du logement.
  
  
• Le propriétaire est en droit d'attendre que son logement lui soit rendu à la fin du bail tel qu'il l'a loué. Si les locataires ont modifié le logement, ils doivent le remettre en état. Toutefois, si le propriétaire apprécie les changements dans son logement, il doit rembourser au locataire le montant des travaux effectués.
  
  
• En cas de sous-location, les conditions du contrat originel s'appliquent au sous-locataire qui doit payer son loyer directement au propriétaire.
  
  
• Le propriétaire doit informer la police que des nouveaux locataires vont vivre dans son logement dans un délai de deux jours suivant la signature du contrat.