Contrat de location

Avant d'emménager dans votre logement, le locataire et le propriétaire doivent signer un contrat de location. Ce contrat doit nécessairement comprendre les mentions suivantes :

• les noms du propriétaire et du locataire

• le loyer mensuel du logement

• l'adresse du logement

• la description du logement

• la période de validité du contrat

• les modalités de paiement du loyer (paiement hebdomadaire/mensuel, débit direct/différé)

• les accords en ce qui concerne l'entretien

• les règles de vie dans le logement

• les signatures du propriétaire et du locataire

Certains contrats contiennent beaucoup plus d'éléments comme une description des devoirs du locataire ou encore une précision concernant le délai de préavis que vous devez respecter vis à vis de votre propriétaire si vous voulez mettre fin au contrat de location. Avant de signer le contrat de location, vous devrez prouver votre identité et vraisemblablement le montant de vos revenus. Ces vérifications garantissent plus de sécurité pour le propriétaire, par rapport à votre solvabilité notamment.

Vous n'aurez pas forcément de contrat à signer si votre propriétaire accepte de vous louer son logement par simple contrat oral. Dans ce cas, aucun contrat écrit n'est établi mais les parties se font mutuellement confiance et le contrat se fait oralement. Contrairement à ce que l'on peut penser, le contrat oral a une valeur légale. Pour des raisons d'objectivité, le contrat oral doit s'effectuer en présence de témoins. Il faut également des preuves des transactions effectuées. Si vous entretenez de bonnes relations avec votre propriétaire, le contrat oral semble être le plus approprié. Cependant, si vos relations se détériorent, il vous sera plus difficile de prouver vos droits que si vous aviez signé un contrat écrit.