Coûts supplémentaires
Il existe un certain nombre de coûts, en plus du loyer et des charges, auxquels vous devrez faire face si vous louez un logement. Si vous avez recours à une agence immobilière pour vous aider dans vos recherches, vous devrez lui verser une commission. Vous devrez aussi peut être payer une certaine somme au site internet qui vous a permis de trouver votre logement. Une fois installé dans votre logement, le propriétaire vous demandera certainement de vous acquitter du versement d'une caution, appelée aussi dépôt de garantie. Si le précédent locataire a laissé des meubles dans le logement, il vous faudra peut être les acheter à un prix le plus souvent très raisonnable toutefois. Vous aurez par contre peut-être droit à des aides au logement de la part de l'État qui pourront vous aider à couvrir vos dépenses de logement (« huurtoeslag » en hollandais).
Les agences immobilières et quelques sites internet vous aident à trouver un logement en échange d'une rémunération plus ou moins élevée. Même si vous pouvez trouver la dépense inutile, les agences immobilières peuvent vous aider considérablement dans votre recherche de logement, surtout si vous cherchez un type de logement spécifique et que vous manquez de temps. Les frais d'agence sont calculés soit en fonction de la surface habitable du logement, soit en fonction du montant du loyer. Les sites internet sont parfois payants pour l'accès à leurs annonces mais il s'agit d'un tarif relativement bas.
Caution ou dépôt de garantie : Si vous souhaitez louer un logement, vous devez vous acquitter d'une caution. Il s'agit d'une somme d'argent servant de garantie, que vous récupérez à la fin du bail s'il n'y a pas de dégâts dans votre logement. La caution est souvent équivalente à un ou deux mois de loyer. La caution sert à payer d'éventuelles réparations dans le logement en cas de dégâts dont vous êtes responsables, elle constitue une garantie pour le propriétaire, c'est pourquoi on l'appelle également dépôt de garantie. Lorsque vous acceptez de payer la caution, il est essentiel de réaliser un état des lieux avant votre installation avec le propriétaire ou l'agence immobilière. De cette façon vous ne pourrez pas être tenu pour responsable pour des dégâts commis par les locataires précédents. Vous devez vous assurer que votre propriétaire fasse une liste de tous les éléments du logement (liste des éléments de la cuisine si elle est équipée, inventaire des meubles dans le cas d'une location meublée) ainsi que de leur état. Il est très important que cette liste soit la plus détaillée possible. Cela vous évitera de payer pour des dégâts qui étaient déjà là avant que vous ne vous installiez, comme des fissures ou des tâches sur les murs par exemple. Le montant de la caution peut varier entre deux semaines et trois mois de loyer. Le propriétaire ne peut en aucun cas exiger une caution d'un montant supérieur à trois mois de loyer. Si vous êtes étudiant, vous n'êtes pas toujours obligé de payer une caution et si vous devez en payer une, elle n'est pas forcément indexée sur le montant du loyer.
Lorsque vous louez un logement, il se peut que le locataire précédent ait laissé les meubles. Vous devez alors lui verser une compensation financière. Vous n'êtes pas obligé de récupérer les meubles de l'ancien locataire mais le prix est souvent très avantageux. De plus, cela vous fera gagner du temps et sera très pratique lors de votre installation (notamment les matelas, lits et appareils électroménagers).
