Appartements

Si votre budget n'est pas trop restreint et que vous tenez à préserver votre indépendance et votre intimité, l'appartement semble être le bon choix. Un appartement est un logement privatif au sein d'un complexe résidentiel. Les appartements de grand standing ne sont pas très répandus aux Pays-Bas mais les appartements sont en général de taille très variable au sein d'un même immeuble. Lors de votre emménagement, vous recevrez un jeu de deux clés : une pour l'entrée principale de votre immeuble et l'autre pour l'accès à votre appartement.

L'appartement est recommandé si vous aspirez à la tranquillité et à l'indépendance. Cependant, les loyers des appartements sont relativement élevés aux Pays-Bas, sans compter le paiement supplémentaire des charges (eau, gaz et électricité). De plus, le locataire devra s'acquitter d'une certaine somme pour l'entretien des parties communes de l'immeuble. Enfin, il existe des taxes spécifiques à certaines villes qui viennent s'ajouter au loyer, aux charges et au paiement pour l'entretien de l'immeuble. En effet certaines villes imposent à leurs habitants des taxes pour l'entretien des voies navigables. Le montant de ce genre de taxes n'est pas fixe, il varie en fonction de la composition des ménages (nombre et âges des personnes à charge par exemple). Le prix diminue si vous partagez l'appartement avec d'autres personnes.

Chaque immeuble possède son propre syndicat de propriété, « Vereniging van Eigenaren » en hollandais. Le syndicat de propriété est chargé de résoudre les éventuels problèmes des habitants d'un immeuble et d'organiser la maintenance du bâtiment. Il peut même imposer aux habitants certaines règles concernant l'entretien des parties communes de leur immeuble. Si vous souhaitez louer un logement, vous devrez vous adresser soit au propriétaire directement, soit à une agence immobilière. Les agents immobiliers peuvent vous aider dans votre recherche de logement et cela peut s'avérer très utile, surtout si vous êtes étranger.

Comment procéder ?
Vous pouvez demander de l'aide auprès d'un agent immobilier, c'est de loin la façon la plus simple et la plus rapide de trouver un logement adapté à vos besoins. En revanche la prestation de l'agent est facturée, c'est pourquoi il peut être plus astucieux de se renseigner directement sur internet. C'est beaucoup moins coûteux et les offres sont nombreuses. Vous avez la possibilité de louer des appartements ou bien de louer une maison et ensuite de sous-louer des chambres. Cependant, en tant que locataire principal, le propriétaire exigera que vous ayez un revenu fixe et que vous vous engagiez à payer l'intégralité du loyer si les sous-locataires ne paient pas.

Un appartement standard de trois pièces (70-100 m²) coûte environ 800 € par mois dans une grande ville et 700 € dans les villes moins urbanisées.

Avantages

La taille : Les appartements privés vous offrent plus d'espace.

L'indépendance : Vous pouvez aménager votre lieu de vie comme bon vous semble et vous n'avez pas à partager votre cuisine ni votre salle de bains.

Inconvénients

Le coût : Les appartements aux Pays-Bas sont chers.

Les rencontres : Il est plus difficile de faire de nouvelles connaissances lorsque l'on vit seul.