Sous-location

Vous pouvez aussi directement louer un logement à son propriétaire. Les propriétaires louent des maisons indépendantes ou des chambres dans leurs propres maisons à des étudiants ou des jeunes dans la vie active le plus souvent. Le terme de propriétaire est ici quelque peu abusif car il se peut que vous louiez un appartement auprès d'un autre locataire ; dans ce cas il s'agira simplement d'un logeur. Si vous louez l'intégralité de votre logement à un propriétaire, alors vous êtes locataire. Par contre, si vous vivez chez un locataire, vous serez considéré comme sous-locataire. Vous ne pouvez sous-louer que si c'est autorisé dans le contrat de location du locataire qui veut vous sous-louer.

La réglementation qui s'applique est différente selon que vous vivez avec le propriétaire de votre logement ou non. Si le propriétaire partage le logement avec vous, il peut annuler votre contrat de location à tout moment pendant les neufs premiers mois à compter de la signature de votre contrat, avec ou sans raison valable. Cependant, le propriétaire doit respecter un délai de préavis d'au moins trois mois. Si vous avez vécu dans votre logement pendant plus de neuf mois, le propriétaire devra justifier d'une raison valable s'il veut mettre fin à votre contrat de location. Pour éviter tout problème de cohabitation avec votre propriétaire, il est conseillé d'établir un certain nombre de règles relatives à la vie en communauté, et surtout en ce qui concerne les pièces communes. Le propriétaire attend un certain comportement de son locataire et de nombreux problèmes peuvent apparaître si vous ne vous adaptez pas un minimum aux exigences de votre propriétaire, par rapport aux tâches ménagères ou l'utilisation du téléphone et d'Internet.

Logement chez l'habitant
Vous pouvez également loger chez l'habitant, il s'agit traditionnellement de personnes âgées ayant besoin d'un peu de compagnie. Le plus souvent les hôtes vous fournissent le gîte et le couvert à des prix très abordables mais vous devrez vous conformer à leurs règles de vie en échange.

Les règles établies par un propriétaire sont souvent plus strictes que celles des résidences étudiantes. Il peut y avoir par exemple des restrictions sur le nombre d'amis que vous pouvez recevoir chez vous et à quelle heure, une interdiction d'accueillir des amis pour une nuit ou encore des limitations en ce qui concerne la musique. Mais vous pouvez aussi rencontrer un propriétaire très agréable.

Comment procéder ?
Il y a de nombreuses façons de trouver une chambre offerte par un propriétaire : dans les journaux, sur internet ou encore par l'intermédiaire de vos connaissances. Cependant, les personnes âgées auront plus tendance à publier des annonces de logement dans les journaux que sur internet. Si une annonce vous plaît, vous pouvez contacter le propriétaire directement et convenir d'un rendez-vous pour une visite. En général le loyer moyen mensuel d'un tel logement est de 250 €.

Avantages

Le coût : louer un logement par l'intermédiaire d'un propriétaire revient souvent moins cher qu'un logement étudiant.

Le sentiment d'être chez soi : louer une chambre avec d'autres personnes ou au sein d'une famille peut être un bon compromis entre vivre avec votre famille et être indépendant.

Inconvénients

Le propriétaire : le propriétaire contrôle ce qui se passe dans son logement et vous devrez lui rendre des comptes en cas de problème.

Les rencontres : vous aurez moins l'occasion de faire des rencontres si vous vivez avec une famille que si vous choisissez d'habiter avec d'autres étudiants.